ANZIN 59410
Maison de ville de 102m² en semi plain pied, 2 chambres, 1 bureau avec garage et cour.
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
2
-
terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ANZIN
Avis aux budgets malins et aux amateurs de projets sur-mesure !
Située à Anzin, cette ancienne boutique offre un potentiel de transformation total pour créer un habitat original et fonctionnel.
L'agencement :
Ici, chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie de 31m² propose une configuration en "enfilade" typique, idéale pour créer un intérieur chaleureux :
Le Cœur de Maison : Un séjour central ouvert sur la cuisine. Un espace idéal pour aménager un salon "cocooning" façon home-cinéma ou bibliothèque, où l'on se sent protégé du tumulte extérieur.
Le plus : les WC ont été refaits à neuf en septembre 2026 : isolation, placo, wc et ballon d'eau chaude.
Le coin nuit : 2 chambres au total et un bureau ou petite chambre, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La salle de bain se situe également au rez de chaussée.
Les "Extras" qui font la différence : Un grand garage non attenant : un luxe indispensable pour le stockage, une voiture ou un atelier.
Une cour : votre futur coin de verdure privé pour les barbecues et le café du matin.
Le projet :
La maison nécessite une rénovation complète. C'est l'opportunité de repenser complètement la maison.
Il est également possible de diviser la maison en lot pour de l'investissement locatif.
Taxe foncière : 1082€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.947389
Située à Anzin, cette ancienne boutique offre un potentiel de transformation total pour créer un habitat original et fonctionnel.
L'agencement :
Ici, chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie de 31m² propose une configuration en "enfilade" typique, idéale pour créer un intérieur chaleureux :
Le Cœur de Maison : Un séjour central ouvert sur la cuisine. Un espace idéal pour aménager un salon "cocooning" façon home-cinéma ou bibliothèque, où l'on se sent protégé du tumulte extérieur.
Le plus : les WC ont été refaits à neuf en septembre 2026 : isolation, placo, wc et ballon d'eau chaude.
Le coin nuit : 2 chambres au total et un bureau ou petite chambre, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La salle de bain se situe également au rez de chaussée.
Les "Extras" qui font la différence : Un grand garage non attenant : un luxe indispensable pour le stockage, une voiture ou un atelier.
Une cour : votre futur coin de verdure privé pour les barbecues et le café du matin.
Le projet :
La maison nécessite une rénovation complète. C'est l'opportunité de repenser complètement la maison.
Il est également possible de diviser la maison en lot pour de l'investissement locatif.
Taxe foncière : 1082€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.947389
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 71 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à ANZIN
59410 ANZIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 690 492 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 102 m² | |
| 230 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 71 000 € | |
| 1 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2260 € et 3110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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- 3 sdb
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- 6 chambres
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Présenté par
Manon
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